Amazon llança un fons d’habitatge de 2 mil milions de dòlars per fer que 20.000 cases assequibles estiguin disponibles per a famílies treballadores de 3 ciutats

Totes Les Novetats

Amazon ha presentat aquest mes un nou Fons d’equitat d’habitatge, que inverteix més de 2.000 milions de dòlars per preservar i crear més de 20.000 habitatges assequibles en tres comunitats on l’empresa compta amb milers d’empleats: el Puget Sound de l’estat de Washington; Arlington, Virgínia; i Nashville, Tennessee.


El Housing Equity Fund d’Amazon ajudarà a preservar l’habitatge existent i contribuirà a crear promocions d’habitatge mitjançant préstecs i subvencions inferiors al mercat a socis d’habitatge, agències públiques i organitzacions dirigides per minories.

El Fons busca 'garantir que les famílies amb ingressos moderats a baixos puguin permetre's l'habitatge en comunitats riques en recursos amb fàcil accés als serveis, serveis i llocs de treball del barri', segons un comunicat de premsa.

Les primeres inversions d’Amazon inclouen 381,9 milions de dòlars en préstecs i subvencions per sota del mercat a Washington Housing Conservancy per preservar i crear fins a 1.300 llars assequibles a la propietat de Crystal House a Arlington i 185,5 milions de dòlars en préstecs i subvencions per sota del mercat a la King County Housing Authority. preservar fins a 1.000 habitatges assequibles a l’estat de Washington, amb inversions addicionals a les tres regions.

'Estic encantat que Amazon i King County Housing Authority treballin junts per fer que la nostra creixent comunitat Bellevue sigui més inclusiva, equitativa i rica en oportunitats per a famílies de tots els nivells d’ingressos', va dir Brad Miyake, gerent de la ciutat de Bellevue. 'Col·laboracions empresarials sense ànim de lucre com aquesta garantiran un canvi positiu a llarg termini a mesura que afrontem aquesta crisi de la assequibilitat com a regió'.


POPULAR: L'exdona del conseller delegat d'Amazon s'ha lliurat 4 mil milions de dòlars en els darrers 4 mesos per ajudar els afectats per la pandèmia

El fundador i conseller delegat d’Amazon, Jeff Bezos, va dir que la seva empresa ha estat ajudant les persones que ho necessiten, inclòs la construcció d’un Mary’s Place refugi familiar a la nova oficina d’Amazon construint-se l'any passat per donar suport a més de 200 dones i nens que viuen sense llar a Puget Sound. 'Aquest nou Fons de renda variable d'habitatge de 2.000 milions de dòlars crearà o preservarà 20.000 cases assequibles ... (i) ajudarà a les famílies locals a aconseguir estabilitat a llarg termini alhora que construeix comunitats fortes i inclusives'.


Amazon proporciona capital inferior al mercat (en forma de préstecs, línies de crèdit i subvencions) a les llars que generen entre el 30% i el 80% dels ingressos mitjans de la zona. A la zona metropolitana de Washington, D.C., això es tradueix en una llar de quatre persones que guanya menys de 79.600 dòlars l’any. A la zona metropolitana de Seattle-Tacoma-Bellevue, això es tradueix en una llar de quatre persones que guanya menys de 95.250 dòlars a l’any.

Fons d’equitat d’habitatge d’Amazon proporcionarà 125 milions de dòlars addicionals en subvencions en efectiu a empreses, organitzacions sense ànim de lucre i organitzacions dirigides per minories.

'A les ciutats en auge dels Estats Units, molts edificis d'apartaments assequibles per a professors, proveïdors de serveis sanitaris, treballadors en trànsit i altres amb ingressos modestos cada vegada es reurbanitzen en apartaments de luxe, provocant desplaçaments i reduint les opcions d'habitatge per a famílies treballadores', va dir Sarah Rosen Wartell President, Institut Urbà.

COMPROVA: Bezos d’Amazon modifica les seves aportacions, donant 2 mil milions de dòlars per ajudar les famílies sense llar


'Inversions com les anunciades per Amazon que ajuden a preservar aquests edificis existents i a mantenir nivells de lloguer moderats són fonamentals per als esforços locals que promouen la inclusió econòmica i donin suport a l'estabilitat i mobilitat econòmica de famílies amb ingressos moderats i baixos'.

ElFons d’equitat d’habitatge lloc web detalla els compromisos:

Washington Housing Conservancy’s Crystal House, a Arlington, Virgínia

El primer compromís del Fons d’equitat d’habitatge d’Amazon a Virgínia inclou un préstec inferior al mercat de 339,9 milions de dòlars i subvencions per valor de 42 milions de dòlars a Washington Housing Conservancy (WHC), una organització sense ànim de lucre que preserva les llars perquè siguin assequibles per a residents de moderats a baixos ingressos. Una adquisició típica d’habitatge assequible es finançaria amb una combinació de préstecs i inversions privades, amb taxes d’interès del 15% per a determinades parts del finançament. L’accés al finançament a llarg termini de menor cost d’Amazon permetrà a WHC mantenir la seva assequibilitat fins al futur al barri d’Arlington de National Landing. Les subvencions d’Amazon també inclouen 2 milions de dòlars per finançar el treball d’impacte social de WHC.

Amb el capital flexible d’Amazon, WHC va poder executar la compra de Crystal House en menys de dos mesos, un calendari accelerat per a les transaccions immobiliàries comercials. El soci financer de WHC, la Washington Housing Initiative and Impact Pool, creada pel desenvolupador JBG SMITH, va proporcionar experiència en propietats immobiliàries comercials i un préstec addicional de 6,7 milions de dòlars. Crystal House oferirà una estructura de lloguer dinàmica. Mitjançant la facturació natural dels llogaters, es reduiran significativament els lloguers per atraure les llars que guanyin menys del 80% de l’AMI. La conversió d’apartaments existents en apartaments més assequibles va començar l’1 de gener de 2021 i continuarà durant els propers cinc anys. Un pacte de 99 anys garanteix que Crystal House romangui assequible a llarg termini. JBG SMITH gestionarà la propietat en nom de WHC.

'La inversió d'Amazon en habitatge assequible a Arlington és transformadora i no podria arribar en un moment millor', va dir Matt de Ferranti, president de la junta del comtat d'Arlington. 'Estem encantats de reforçar encara més la nostra associació amb Amazon i de treballar junts per complir el nostre compromís compartit amb l'equitat i les oportunitats econòmiques per a tots els nostres residents'.

Autoritat d'Habitatge del Comtat de King a l'estat de Washington

Com a part de la continuada i creixent associació d’Amazon amb la King County Housing Authority (KCHA), el primer compromís del Fons d’equitat d’habitatge d’Amazon a Washington finançarà un préstec inicial de 161,5 milions de dòlars per sota del mercat i 24 milions de dòlars en subvencions per preservar l’abordabilitat de 1.000 apartaments. Els fons, per començar, permetran a KCHA completar el finançament de l'adquisició de 470 unitats adquirides recentment en tres propietats: Pinewood Village (108 unitats), Hampton Greens (326 unitats) i els apartaments Illahee (36 unitats), preservant aquests recursos crítics com a un habitatge assequible mantenint el lloguer assequible per a les llars que guanyen un 80% o menys dels ingressos mitjans locals. Aquest compromís inclou 4 milions de dòlars dels fons de subvenció per donar suport a la preservació de l’habitatge per a llars amb ingressos extremadament baixos (menys del 30% de l’AMI) als Illahee Apartments.

Actualment, la cartera de l’Autoritat de l’Habitatge inclou més de 7.000 unitats d’habitatge assequibles per a treballadors de renda moderada i baixa. Amb el suport del Housing Equity Fund d’Amazon, KCHA continuarà construint la seva cartera i augmentant la seva assequibilitat al llarg del temps, minimitzant els augments de lloguer. Aquests edificis romandran assequibles a llarg termini durant almenys 99 anys.

'L'adquisició d'aquestes propietats a Bellevue per assegurar-se que siguin assequibles és fonamental per preservar la diversitat econòmica d'aquesta zona', va dir Stephen Norman, director executiu de King County Housing Authority. “Estem encantats de treballar amb Amazon per preservar opcions d’habitatge assequibles a prop de llocs de treball, trànsit i escoles. Tota la nostra regió prospera quan hi ha una àmplia gamma d’opcions d’habitatge disponibles per a tothom ”.

Des que va anunciar la seva selecció d’Arlington com a seu de la seva segona seu, Amazon ha donat més de 19 milions de dòlars a organitzacions comunitàries de l’àrea metropolitana de Washington, D.C. Més recentment, Amazon va donar 3 milions de dòlars a quatre agències de serveis jurídics per donar suport a famílies i persones que s’enfrontaven a problemes de desnonament a causa dels desafiaments derivats de la pandèmia en curs. A Seattle, Amazon ha proporcionat més de 100 milions de dòlars en donacions en efectiu i en espècies a Mary’s Place, una organització sense ànim de lucre centrada en la lluita contra el sensellarisme familiar.

COMPARTEIX amb persones que necessiten habitatge en aquestes tres regions ...